Ассоциация Профессиональных Трейдеров Восточной Европы

Заказать обратный звонок

Инвестирование - металлы , валюта, сырье -
нам выгодно, чтобы вы зарабатывали !

Инвестирование. Первые шаги.

Памятка начинающему инвестору от компании "Апрофит".

Инвестирование. Первые шаги.

В данной серии статей я постараюсь ответить на два насущных вопроса будущего инвестора: «Как правильно инвестировать?» и «С чего начать?».

Первое, что мы сделаем – разберемся, какие бывают инвестиции и в чём их различие? Сразу хочу объяснить, что в рамках одной статьи невозможно рассмотреть абсолютно все виды инвестирования. Тем не менее, постараюсь как можно шире раскрыть эту тему.

Один из самых популярных способов вложить деньги, это недвижимость.

Можно разделить этот метод на несколько составляющих:

  • Степень готовности объектов
  • Назначение недвижимости
  • Извлечение прибыли

Стоит немного задержаться на этих аспектах.

Степень готовности, это состояние приобретаемой недвижимости. Вторичная недвижимость, то есть давно построенная и бывшая в употреблении. Любое не новое здание. Новостройка, только что построенное, новое здание. Строящаяся недвижимость. И недвижимость в проекте, то есть, на момент покупки несуществующая. Обычно реализовывается застройщиком на этапе полученного разрешения на строительство.

Назначение недвижимости. Тут всё просто. Это либо жилое помещение, либо коммерческое. Что необходимо именно Вам, решать исходя из третьей составляющей – «извлечение прибыли».

Извлечение прибыли. Прибыль от приобретения недвижимости, как правило, извлекается двумя известными способами, это сдача в аренду и перепродажа. Остановимся на самом интересном подробнее.

Минусы и плюсы аренды и перепродажи.

Перепродажа. Плюсы – большая прибыль. В некоторых случаях можно извлечь около 30-50% прибыли, а возможно и больше. Минусы – необходимо досконально разбираться в местном рынке недвижимости, знать застройщиков, если речь идет о новостройке. Вы наверняка знаете о случаях, когда инвесторы сталкивались с недобросовестными застройщиками. Сразу хотелось бы предупредить любителей спрашивать совета у риелторов. У Вас нет никаких гарантий, что риелтор максимально честно опишет ситуацию на рынке. Его задача заработать. Кроме того, можно нарваться на некомпетентного человека. Также, одним из существенных недостатков можно назвать долгий срок продажи, то есть, чтобы действительно заработать на недвижимости, нужно не только найти надежного застройщика в долевом строительстве, дождаться окончания сроков и сдачи в эксплуатацию,  но и найти покупателя,  в итоге срок окупаемости может составить более двух лет.

Аренда. Плюсы – практически не требуется Вашего участия. Приобрел, нашел арендатора, заключил договор – получай денежки. Минусы – маленький доход. В среднем, аренда приносит своему хозяину 5-10% годовых. Иногда меньше. При высокой инфляции и падении цен на недвижимость, можно ощутимо уменьшить свои вложения.

Выводы, которые можно сделать из вышеизложенного: желательно иметь специальные знания, и хорошо ориентироваться в рынке недвижимости. В целом, сфера достаточно надежная, но гарантий прибыли никаких нет.

Драгоценные металлы. Золото, серебро и так далее.

На драгоценных металлах можно заработать несколькими способами:

  • Купить в слитках
  • Открыть металлический счет в банке
  • Приобрести акции золотодобывающих компаний, фьючерсы, опционы, контракты на разницу (CFD), форварды и другие финансовые инструменты.

Мы не будем рассматривать сейчас такие направления как ювелирное дело, и прочее, связанное с ним, т.к. это требует профессиональных навыков. Если Вы обладаете этими навыками, то, пожалуй, знаете об этом больше чем автор статьи. Также обойдем стороной тему финансовых инструментов (акции, фьючерсы и т.п.), так как это потребует отдельной публикации, и мы этот вопрос обязательно разберем в будущем, более детально.

Покупка золота в слитках только кажется простым делом. В реальности возникает вопрос хранения, надежности хранилища, соблюдение условий хранения (при неправильных условиях слиток может получить повреждения и загрязнение). При некоторых повреждениях слитка, существует небольшой риск того, что тот же банк, что продал Вам слиток – может его не купить обратно. Конечно же, нужно следить за курсом золота, и быть уверенным в том, что цена на этот металл будет расти, а не наоборот. Еще одни существенный недостаток приобретения слитка, это уплата НДС (Налог на добавленную стоимость), который составляет 18%. Прибыль должна быть больше чем НДС, в противном случае Вы оказываетесь в убытке. Если же Вы решаете хранить золото в хранилище того же банка, это уже тема металлического счета.

Металлический счет и его особенности. Это банковский счет, который ведется не в валюте, а в единицах металла. На сегодняшний день возможно открытие такого счета в золоте, серебре, платине и палладии. Инвесторы предпочитают традиционно золото, как самый понятный металл. На его примере мы и разберем данный вид инвестиций. Первый существенный недостаток такого счета – отсутствие страхования вклада, как в случае с валютой. То есть при банкротстве банка, инвестор остается ни с чем. Также, у банка теоретически есть возможность открыть металлический счет даже в том случае, когда вклад не обеспечен наличием металла. Например, у банка есть определенное количество золота, и на этот вес уже открыты металлические счета. Банк может и далее открывать счета, но по факту, они уже не будут обеспечены имеющимся в наличии металлом. Теперь пару слов о курсе покупки/продажи металлов. На момент написания статьи, я взял курсы на золото, опубликованные на сайте одного популярного банка. Давайте посчитаем. Курс, по которому банк продаст нам золото: 1348 рублей за грамм. Курс, по которому он купит у нас: 1303 рубля за грамм. Возьмем два варианта вклада с суммами: 1 миллион рублей и 10 миллионов рублей.

Первый вариант. На 1 000 000 рублей мы покупаем у банка золото по курсу 1348 руб./грамм. Итого у нас получилось 741,8 граммов золота. Если мы в этот же день продадим наше золото обратно, то это будет по курсу 1303 руб./грамм, и мы получим на руки 966 617 рублей, что на 33 000 рублей меньше чем было. Это составляет более 3% от начального депозита.

Второй вариант. На 10 000 000 рублей мы покупаем у банка золото по курсу 1348 руб./грамм. Итого у нас получилось 7 418 граммов золота. Если мы в этот же день продадим наше золото обратно, то это будет по курсу 1303 руб./грамм, и мы получим на руки 9 666 170 рублей, что на 333 000 рублей меньше чем было. Что также составит более 3% от начального депозита.

Итог: С инвестированием в металл, всё не так уж гладко. Стабильного и устойчивого роста не наблюдается. Вклады имеют много «подводных камней». Желательно следить за курсом металлов и уметь прогнозировать изменение цены.

 

Инвестиционные компании.

Существует много разных видов и типов инвестиционных компаний. Это компании, работающие по принципу венчурных фондов, кредитных кооперативов, а также компании, занимающиеся управлением средств на биржевых площадках (Акции, облигации, фьючерсы, валюты и многое другое). Давайте рассмотрим данные варианты более подробно.

Венчурный фонд. По сути, это фонд, который занимается запуском новых проектов. Вдаваться в подробности, смысла нет, главное понять суть работы. Будущие предприниматели, имея некие проекты, которые должны будут после запуска успешно работать, и приносить прибыль приносят свой бизнес-план на рассмотрение в венчурный фонд. Там это проект изучают, проводят анализ. И выявляют потенциал. Будет ли проект прибыльным? Стоит ли вкладывать в него деньги? Если проект признают успешным, то выделяются деньги, и проект стартует. Возможен как успешный исход, так и наоборот. Думаю, читатель догадывается, что без специальных знаний, здесь делать нечего.

Кредитный кооператив. Работает по принципу банка. Особенности данных организаций заключаются в наличии пайщиков. У каждого кооператива свои требования к пайщикам. Где-то это закрытая организация, где-то наоборот. Можно вложить туда свои сбережения под хороший процент. Но нет никаких гарантий, что пайщика не обманут. Надо быть уверенным в конкретном кооперативе, в его надежности. Так как кредитный кооператив это не банк, и деньги, которые туда вносят пайщики, юридически не считаются вкладом, то средства не попадают под закон о страховании вкладов.

Компании, занимающиеся биржевыми торгами. В этой сфере работает множество компаний, как в России, так и за рубежом.  Основными недостатками таких компаний является невозможность проверить их на надежность. Сфера для нашей страны еще неизведанная. Мало кто разбирается в таких вещах. К сожалению, есть откровенные финансовые пирамиды, прикрывающиеся подобной деятельностью. Самый простой способ вывести их «на чистую воду», попросить их познакомить Вас с трейдерами, управляющими. Показать учебный или торговый зал. Спросить, как можно попасть к ним на работу трейдером. Ну и самый явный признак – очень большие проценты. Их излюбленная методика, предлагать вклады на определенный короткий срок, с процентом, в разы больше всех разумных. Восемьдесят, сто, двести процентов.

Реальный годовой процент, предлагаемый настоящими управленцами, колеблется в пределах 30-50% в год. Например, компания «Апрофит», предлагает инвестиции для разных потребностей. Есть высокодоходные инвестиции, но с небольшими рисками. Есть менее доходные, но более надежные. В «Апрофит», работа ведется на разнообразных биржевых площадках. Это и опционы Чикагской биржи, и валютный рынок, с большим количеством торговых инструментов. Кроме валют, работа ведется с контрактами на разницу (CFD), по самым ликвидным инструментам: нефть, газ, драгоценные металлы, и другие востребованные материалы. Также, компания «Апрофит» развивает направление оптовой торговли, и инвестированием в сырьевой сектор, обеспеченный реальным товаром.  Самое главное, что инвестор может получать свою прибыль, не имея никаких специальных знаний и навыков. Главное, оговорить условия, прописать их в договоре, и спокойно получать свой процент. Для более пытливых умов, существует учебный центр, где можно освоить науку биржевых торгов. Как стационарно, так и дистанционно. Получение знаний – тема обширная, я постараюсь осветить её в одной из своих следующих статей.

Яндекс.Метрика